Licencia de Uso De Suelo.

Institución responsable: Secretaría de Desarrollo Urbano Sostenible

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Campos del trámite:

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(no imagen de google maps).\n\uf0a7\tCarta Poder.\n\uf0a7\tAntecedentes de autorizaciones o licencias otorgadas respecto al predio en cuesti\u00f3n, los cuales deber\u00e1n estar inscritos en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo Le\u00f3n. (La autorizaci\u00f3n anterior est\u00e1 comprendida por planos, y en su caso acuerdo y car\u00e1tula)\n\uf0a7\tFactibilidad de los servicios de agua y drenaje sanitario y servicios de electricidad, para construcciones que presenten un Coeficiente de Utilizaci\u00f3n del Suelo-CUS mayor de 1,500 M2-Mil quinientos metros cuadrados.\n\uf0a7\tP\u00f3liza de Seguro de Responsabilidad Civil. (seg\u00fan su caso)\n\uf0a7\tFicha Ambiental (firmada por el propietario)\n\uf0a7\tEstudio de Impacto Ambiental y\/o Resolutivo del MIA (seg\u00fan sea el caso y debidamente firmado)\n\uf0a7\tEstudio de Movilidad (seg\u00fan sea el caso y debidamente firmado)\n\uf0a7\tEstudio Hidrol\u00f3gico \u2013 Hidr\u00e1ulico, debidamente firmado (Alto y Muy Alto riesgo o seg\u00fan sea el caso) realizados por perito registrado oficialmente, \u00fanicamente para las zonas consideradas como alto y muy alto riesgo, seg\u00fan el Atlas de Riesgo del Estado, con sus propuestas de mitigaci\u00f3n. Deber\u00e1 presentar el visto bueno del consejo geol\u00f3gico e hidrometeorol\u00f3gico (ante la autoridad estatal presentar\u00e1 un dictamen de las medidas de mitigaci\u00f3n aplicables, elaborado por un profesionista especialista en el tema o un t\u00e9cnico autorizado por el Consejo T\u00e9cnico Geol\u00f3gico o Hidrometeorol\u00f3gico constituido para ese efecto. Dichos estudios t\u00e9cnicos deber\u00e1n ser avalados por un director responsable de obra. Quien deber\u00e1 presentar carta responsiva y entregar copia de la cedula profesional que lo acredite contar con carrera a fin.\n\uf0a7\tEstudio Geof\u00edsico, Geol\u00f3gico y Estabilidad de taludes, debidamente firmado (Alto y Muy Alto riesgo o seg\u00fan sea el caso) realizados por perito registrado oficialmente, \u00fanicamente para las zonas consideradas como alto y muy alto riesgo, seg\u00fan el Atlas de Riesgo del Estado, con sus propuestas de mitigaci\u00f3n. Deber\u00e1 presentar el visto bueno del consejo geol\u00f3gico e hidrometeorol\u00f3gico (ante la autoridad estatal presentar\u00e1 un dictamen de las medidas de mitigaci\u00f3n aplicables, elaborado por un profesionista especialista en el tema o un t\u00e9cnico autorizado por el Consejo T\u00e9cnico Geol\u00f3gico o Hidrometeorol\u00f3gico constituido para ese efecto. Dichos estudios t\u00e9cnicos deber\u00e1n ser avalados por un director responsable de obra. Quien deber\u00e1 presentar carta responsiva y entregar copia de la cedula profesional que lo acredite contar con carrera a fin.\n\uf0a7\tCarta Responsiva y copia de cedula profesional del Director Responsable de la Obra y\/o de cada uno de los Asesores del estudio elaborado correspondiente, debidamente firmado.\n\uf0a7\tCroquis de ubicaci\u00f3n del predio, indicando los usos colindantes existentes a 100 mts. Por ambos lados del predio y 200 mts en la acera de enfrente (usos condicionados)\n\uf0a7\tPresentar los documentos, estudios y plano (s) en formato digital (CD) al momento de obtener el visto bueno de toda la documentaci\u00f3n, se deber\u00e1 presentar toda la papeler\u00eda en original y escaneada del original en un CD para su folio de ingreso\n","originales":"1","copias":"0","cotejo":"No"}},"correcto":"Si","titulo":"Documentos que se necesitan para realizar el tr\u00e1mite","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10017":{"id":"0_10017","aleatorio":0,"ordenamiento":"163","articulo":"311","fraccion":"III","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10017_6007":{"id":"0_10017_6007","valores":{"0_10017_6007":{"id":"0_10017_6007","aleatorio":6007,"documento":"\u2022\tAcreditar la propiedad o posesi\u00f3n del predio (el o los documentos deber\u00e1n estar inscritos en el Registro P\u00fablico de la Propiedad o en el Instituto Registral y Catastral del Estado). (si el propietario del predio es una fiduciaria, se debe requerir contrato de fideicomiso y todas sus modificaciones) (copia simple o copia certificada, seg\u00fan sea el caso)\n\u2022\tAcreditar el inter\u00e9s que le asiste, y en caso de representaci\u00f3n contar con poder suficiente para tal efecto \n-\tSi es persona f\u00edsica: identificaci\u00f3n oficial del (o los) propietario (s) con firma y fotograf\u00eda), Identificaci\u00f3n oficial del (o los) gestor (es) y\/o apoderado (s) con firma y fotograf\u00eda (copia simple o copia certificada seg\u00fan sea el caso).\n-\tSi es persona moral: Acta constitutiva y dem\u00e1s modificaciones a sus estatutos sociales. El acta deber\u00e1 estar inscrita en el Registro P\u00fablico de la Propiedad y del Comercio, poder notariado del apoderado de la persona moral e identificaci\u00f3n oficial del mismo. (copia simple o copia certificada seg\u00fan sea el caso)\n\u2022\tComprobante del pago del impuesto predial al corriente\n\u2022\tPago de derechos correspondientes\n\u2022\tComprobante de domicilio para recibir notificaciones, preferentemente en el municipio de Monterrey\n\u2022\tAntecedentes de autorizaciones, licencias otorgadas y\/o Factibilidad de uso de suelo y Fijaci\u00f3n de lineamientos, respecto al predio en cuesti\u00f3n, los cuales deber\u00e1n estar inscritos en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo Le\u00f3n. (La autorizaci\u00f3n anterior est\u00e1 comprendida por planos, y en su caso acuerdo y car\u00e1tula)\n\u2022\tAlineamiento vial\n\u2022\tVisto bueno en materia de Protecci\u00f3n civil o Patronato de Bomberos (Municipal o Estatal seg\u00fan corresponda) en caso de ser requerido.\n\u2022\tVisto bueno de INAH; INBA; Barrio Antiguo y\/o de la Junta de Protecci\u00f3n y conservaci\u00f3n del Paseo Santa Lucia, (seg\u00fan sea el caso).\n\u2022\tEn los siguientes casos se solicitar\u00e1 lo que se indica a continuaci\u00f3n:\nGasolineras y\/o estaciones de carburaci\u00f3n y establecimientos dedicados al almacenamiento, expendio o distribuci\u00f3n de gas.\n-Presentar un croquis con las distancias de resguardo de acuerdo (Art. 161 y\/o 162 seg\u00fan sea su caso).\na) Plano aprobado por la ASEA (Agencia de Seguridad, Energ\u00eda y Ambiente).\nb) Resoluci\u00f3n en cuanto al Estudio de Impacto y Riesgo Ambiental emitido por el ASEA.\nc) Vo Bo de protecci\u00f3n civil del Estado.\nd) Presentar permisos y resolutivos de los estudios correspondientes otorgados por el ASEA.\nTorres y Antenas de Comunicaci\u00f3n:\nPresentar t\u00edtulo de concesi\u00f3n expedido por la SCT (Secretar\u00eda de Comunicaci\u00f3n y Transportes)\n\n- En proyectos dentro de m\u00e1s de un lote se deber\u00e1 tramitar la Fusi\u00f3n de los mismos, con sellos del Instituto Registral y Catastral\n- En predios que se encuentren en Corredor Biol\u00f3gico, deber\u00e1 presentar visto bueno de la CONAGUA\n- En predios que se encuentren fuera de fraccionamiento autorizado, deber\u00e1 presentar Cedula \u00danica Catastral (fecha de expedici\u00f3n no mayor a 3 meses)","originales":"0","copias":"1","cotejo":"Si"}},"titulo":"Documentos que se necesitan para realizar el tr\u00e1mite","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10017_6007":{"id":"0_10017_6007","aleatorio":0,"ordenamiento":"163","articulo":"311","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}},"correcto":"Si","comentario":""},"0_10017_2523":{"id":"0_10017_2523","valores":{"0_10017_2523":{"id":"0_10017_2523","aleatorio":2523,"documento":"Plano del Proyecto arquitect\u00f3nico el dise\u00f1o arquitect\u00f3nico del proyecto conteniendo las diversas plantas, cuatro elevaciones, dos cortes y la planta de conjunto, con el cuadro general de \u00e1reas.\n(Elaborado de acuerdo al contenido y forma del mismo)","originales":"3","copias":"1","cotejo":"No"}},"titulo":"Documentos que se necesitan para realizar el 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( fracci\u00f3n II)\nClasificaci\u00f3n x m2 de terreno. \nHasta 100 m2 ( 8.4 cuotas)\nDe 100 m2 hasta 250 m2 (16.8 cuotas) \nDe 250 m2 hasta 500 m2 ( 25.20 cuotas) \nDe 500 m2 hasta 1000 m2 (33.60 cuotas) \nM\u00e1s de 1000 m2 (42 cuotas) \n\nDerechos por Otorgaci\u00f3n de licencia. (fracci\u00f3n III)\nClasificaci\u00f3n x m2 de terreno.\nHasta 100 m2 ( 8.40 cuotas) \nDe 100 m2 hasta 250 m2 (16.8 cuotas) \nDe 250 m2 hasta 500 m2 ( 25.20 cuotas) \nDe 500 m2 hasta 1000 m2 (33.6 cuotas) \nM\u00e1s de 1000 m2 (42 cuotas) \n\n\nCobros Varios: \nFactibilidad ( 2.8 cuotas) \n\nCuota = UMA\u00b4s (Unidad de Medida y Actualizaci\u00f3n) = $96.22 pesos\n"}},"correcto":"Si","titulo":"Costo del tr\u00e1mite y formas de pago","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10018":{"id":"0_10018","aleatorio":0,"ordenamiento":"35","articulo":"52 Bis","fraccion":"II,III","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10030":{"id":"0_10030","valores":{"campo_0_10030":{"id":"0_10030","aleatorio":0,"valor":"En caso de requerirse inspecci\u00f3n para corroborar informaci\u00f3n del tr\u00e1mite, los inspectores acreditados por la Secretaria de Desarrollo Urbano Sostenible se encuentran en el listado inferior.\n\nPara m\u00e1s informaci\u00f3n puede asistir al Condominio Acero, Piso CI, Zaragoza y Ocampo No 1000, Centro, Monterrey, N.L. \/ C.P. 64000. T. (81) 8130.6565 Ext 6982,6939,6440. En un horario de atenci\u00f3n de 08.00am a 02:00pm de lunes a viernes.\nInspectores:\nArq. Francisco Javier Mata\nArq. Javier Guadalupe Martinez Martinez\nArq. F\u00e9lix Garc\u00eda Lozano\nIng. Oscar Saucedo Flores.\nJavier Cabrera Tovar.\nJuan Martin Rodr\u00edguez Jim\u00e9nez.\n"}},"correcto":"Si","titulo":"Objetivo de la inspecci\u00f3n y\/o verificaci\u00f3n","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10034":{"id":"0_10034","valores":{"campo_0_10034":{"id":"0_10034","aleatorio":0,"valor":"http:\/\/www.monterrey.gob.mx\/oficial\/Mejora_Regulatoria\/CMU-PLC-14_Actualizacion_del_padron_de_inspectores.pdf"}},"correcto":"Si","titulo":"Listado de Inspectores y Verificadores aprobado y actualizado del Municipio","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10035":{"id":"0_10035","valores":{"campo_0_10035":{"id":"0_10035","aleatorio":0,"valor":""}},"correcto":"Si","titulo":"Informaci\u00f3n que se necesita conservar para acreditaci\u00f3n, inspecci\u00f3n o verificaci\u00f3n","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10028":{"id":"0_10028","valores":{"campo_0_10028":{"id":"0_10028","aleatorio":0,"valor":""}},"correcto":"Si","titulo":"Informaci\u00f3n adicional","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10036":{"id":"0_10036","valores":{"campo_0_10036":{"id":"0_10036","aleatorio":0,"valor":""}},"correcto":"Si","titulo":"Dudas del tr\u00e1mite","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]}}}]
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(no imagen de google maps).\n\uf0a7\tCarta Poder.\n\uf0a7\tAntecedentes de autorizaciones o licencias otorgadas respecto al predio en cuesti\u00f3n, los cuales deber\u00e1n estar inscritos en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo Le\u00f3n. (La autorizaci\u00f3n anterior est\u00e1 comprendida por planos, y en su caso acuerdo y car\u00e1tula)\n\uf0a7\tFactibilidad de los servicios de agua y drenaje sanitario y servicios de electricidad, para construcciones que presenten un Coeficiente de Utilizaci\u00f3n del Suelo-CUS mayor de 1,500 M2-Mil quinientos metros cuadrados.\n\uf0a7\tP\u00f3liza de Seguro de Responsabilidad Civil. 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Dichos estudios t\u00e9cnicos deber\u00e1n ser avalados por un director responsable de obra. Quien deber\u00e1 presentar carta responsiva y entregar copia de la cedula profesional que lo acredite contar con carrera a fin.\n\uf0a7\tEstudio Geof\u00edsico, Geol\u00f3gico y Estabilidad de taludes, debidamente firmado (Alto y Muy Alto riesgo o seg\u00fan sea el caso) realizados por perito registrado oficialmente, \u00fanicamente para las zonas consideradas como alto y muy alto riesgo, seg\u00fan el Atlas de Riesgo del Estado, con sus propuestas de mitigaci\u00f3n. Deber\u00e1 presentar el visto bueno del consejo geol\u00f3gico e hidrometeorol\u00f3gico (ante la autoridad estatal presentar\u00e1 un dictamen de las medidas de mitigaci\u00f3n aplicables, elaborado por un profesionista especialista en el tema o un t\u00e9cnico autorizado por el Consejo T\u00e9cnico Geol\u00f3gico o Hidrometeorol\u00f3gico constituido para ese efecto. Dichos estudios t\u00e9cnicos deber\u00e1n ser avalados por un director responsable de obra. Quien deber\u00e1 presentar carta responsiva y entregar copia de la cedula profesional que lo acredite contar con carrera a fin.\n\uf0a7\tCarta Responsiva y copia de cedula profesional del Director Responsable de la Obra y\/o de cada uno de los Asesores del estudio elaborado correspondiente, debidamente firmado.\n\uf0a7\tCroquis de ubicaci\u00f3n del predio, indicando los usos colindantes existentes a 100 mts. 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(si el propietario del predio es una fiduciaria, se debe requerir contrato de fideicomiso y todas sus modificaciones) (copia simple o copia certificada, seg\u00fan sea el caso)\n\u2022\tAcreditar el inter\u00e9s que le asiste, y en caso de representaci\u00f3n contar con poder suficiente para tal efecto \n-\tSi es persona f\u00edsica: identificaci\u00f3n oficial del (o los) propietario (s) con firma y fotograf\u00eda), Identificaci\u00f3n oficial del (o los) gestor (es) y\/o apoderado (s) con firma y fotograf\u00eda (copia simple o copia certificada seg\u00fan sea el caso).\n-\tSi es persona moral: Acta constitutiva y dem\u00e1s modificaciones a sus estatutos sociales. El acta deber\u00e1 estar inscrita en el Registro P\u00fablico de la Propiedad y del Comercio, poder notariado del apoderado de la persona moral e identificaci\u00f3n oficial del mismo. (copia simple o copia certificada seg\u00fan sea el caso)\n\u2022\tComprobante del pago del impuesto predial al corriente\n\u2022\tPago de derechos correspondientes\n\u2022\tComprobante de domicilio para recibir notificaciones, preferentemente en el municipio de Monterrey\n\u2022\tAntecedentes de autorizaciones, licencias otorgadas y\/o Factibilidad de uso de suelo y Fijaci\u00f3n de lineamientos, respecto al predio en cuesti\u00f3n, los cuales deber\u00e1n estar inscritos en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo Le\u00f3n. (La autorizaci\u00f3n anterior est\u00e1 comprendida por planos, y en su caso acuerdo y car\u00e1tula)\n\u2022\tAlineamiento vial\n\u2022\tVisto bueno en materia de Protecci\u00f3n civil o Patronato de Bomberos (Municipal o Estatal seg\u00fan corresponda) en caso de ser requerido.\n\u2022\tVisto bueno de INAH; INBA; Barrio Antiguo y\/o de la Junta de Protecci\u00f3n y conservaci\u00f3n del Paseo Santa Lucia, (seg\u00fan sea el caso).\n\u2022\tEn los siguientes casos se solicitar\u00e1 lo que se indica a continuaci\u00f3n:\nGasolineras y\/o estaciones de carburaci\u00f3n y establecimientos dedicados al almacenamiento, expendio o distribuci\u00f3n de gas.\n-Presentar un croquis con las distancias de resguardo de acuerdo (Art. 161 y\/o 162 seg\u00fan sea su caso).\na) Plano aprobado por la ASEA (Agencia de Seguridad, Energ\u00eda y Ambiente).\nb) Resoluci\u00f3n en cuanto al Estudio de Impacto y Riesgo Ambiental emitido por el ASEA.\nc) Vo Bo de protecci\u00f3n civil del Estado.\nd) 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Oscar Saucedo Flores.\nJavier Cabrera Tovar.\nJuan Martin Rodr\u00edguez Jim\u00e9nez.\n"}},"correcto":"Si","titulo":"Objetivo de la inspecci\u00f3n y\/o verificaci\u00f3n","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10034":{"id":"0_10034","valores":{"campo_0_10034":{"id":"0_10034","aleatorio":0,"valor":"http:\/\/www.monterrey.gob.mx\/oficial\/Mejora_Regulatoria\/CMU-PLC-14_Actualizacion_del_padron_de_inspectores.pdf"}},"correcto":"Si","titulo":"Listado de Inspectores y Verificadores aprobado y actualizado del Municipio","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10035":{"id":"0_10035","valores":{"campo_0_10035":{"id":"0_10035","aleatorio":0,"valor":""}},"correcto":"Si","titulo":"Informaci\u00f3n que se necesita conservar para acreditaci\u00f3n, inspecci\u00f3n o verificaci\u00f3n","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10028":{"id":"0_10028","valores":{"campo_0_10028":{"id":"0_10028","aleatorio":0,"valor":""}},"correcto":"Si","titulo":"Informaci\u00f3n adicional","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10036":{"id":"0_10036","valores":{"campo_0_10036":{"id":"0_10036","aleatorio":0,"valor":""}},"correcto":"Si","titulo":"Dudas del tr\u00e1mite","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]}}}]

Modalidades disponibles

¿Qué trámite es?

Homoclave

./27/20170612

Nombre del trámite

Licencia de Uso De Suelo.

Ordenamientos jurídicos:

Unidad administrativa del trámite

Dirección para un Desarrollo Compacto

El trámite consiste en

Con este trámite usted podrá recibir la autorización de la licencia por un tiempo determinado de un predio baldío o construido y sin uso.

Tipo del trámite

Trámite

Utilidad del trámite

Obtener la licencia de Uso de Suelo.

Supuestos del trámite

Los predios deberán ser baldíos o construidos pero estar sin uso y tener una factibilidad y lineamientos de generales del diseño arquitectónico

Sector económico al que pertenece el trámite (SCIAN)

Palabras descriptivas

  • Licencia
  • Uso de suelo
  • Permiso


Fecha de creación

25-09-2015 12:50:10

Fecha de última modificación de la información

04-03-2022 09:57:49

En caso de tener alguna queja, reclamación o sugerencia de este trámite, favor de contactarnos: