Proyecto de ventas en condominio y garantía suficiente

Institución responsable: Secretaría de Desarrollo Urbano Sostenible

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Campos del trámite:

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(no imagen de google maps).\n\u2022\tCertificado de libertad de Gravamen (90 d\u00edas de vigencia de la fecha de expedici\u00f3n)\n\u2022 Carta poder simple\n- Proyecto de ventas en condominio (R\u00e9gimen en condominio de multifamiliar o usos mixtos)\na) Programa y presupuesto de obra.\nb) Certificado de gravamen y autorizaci\u00f3n del acreedor o de libertad de gravamen.\nc) Proposici\u00f3n de garant\u00eda hipotecaria o fianza suficiente a favor del Municipio, la cual deber\u00e1 redactarse en la forma y t\u00e9rminos que sea solicitado por dicha autoridad, para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones, en el caso de que no se hayan concluido las obras autorizadas en el proyecto ejecutivo arquitect\u00f3nico.\nd) Proyecto jur\u00eddico del r\u00e9gimen en condominio\n- La garant\u00eda hipotecaria o fianza suficiente a favor del Municipio, ser\u00e1 por un monto equivalente a las obras faltantes m\u00e1s un 20% -veinte por ciento. La duraci\u00f3n de esta garant\u00eda, ser\u00e1 conforme al programa de obras por ejecutar.\n- Una vez expedida la autorizaci\u00f3n del proyecto de ventas en condominio, para celebrar operaciones tendientes a la transmisi\u00f3n de la propiedad, el interesado deber\u00e1 inscribir los planos autorizados ante el Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo Le\u00f3n.\n- Presentar los documentos y plano(s) en formato Digital (CD)\n","originales":"1","copias":"0","cotejo":"No"}},"correcto":"Si","titulo":"Documentos que se necesitan para realizar el tr\u00e1mite","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10017":{"id":"0_10017","aleatorio":0,"ordenamiento":"163","articulo":"319","fraccion":"VI","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10017_9754":{"id":"0_10017_9754","valores":{"0_10017_9754":{"id":"0_10017_9754","aleatorio":9754,"documento":"\u2022\tAcreditar la propiedad o posesi\u00f3n del predio (el o los documentos deber\u00e1n estar inscritos en el Registro P\u00fablico de la Propiedad o en el Instituto Registral y Catastral del Estado).\n\u2022\tAcreditar el inter\u00e9s que le asiste, y en caso de representaci\u00f3n contar con poder suficiente para tal efecto \n-\tSi es persona f\u00edsica: identificaci\u00f3n oficial del (o los) propietario (s) con firma y fotograf\u00eda), Identificaci\u00f3n oficial del (o los) gestor (es) y\/o apoderado (s) con firma y fotograf\u00eda y Carta Poder simple.\n-\tSi es persona moral: Acta constitutiva y dem\u00e1s modificaciones a sus estatutos sociales. El acta deber\u00e1 estar inscrita en el Registro P\u00fablico de la Propiedad y del Comercio, poder notariado del apoderado de la persona moral e identificaci\u00f3n oficial del mismo.\n\u2022\tComprobante del pago del impuesto predial al corriente\n\u2022\tPago de derechos correspondientes\n\u2022\tComprobante de domicilio para recibir notificaciones, preferentemente en el municipio de Monterrey\n\u2022\tAntecedentes de autorizaciones o licencias otorgadas respecto al predio en cuesti\u00f3n, los cuales deber\u00e1n estar inscritos en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo Le\u00f3n. (La autorizaci\u00f3n anterior est\u00e1 comprendida por planos, y en su caso acuerdo y car\u00e1tula)\n \u2022\tConstancia de Terminaci\u00f3n de Obra (seg\u00fan su caso)\n\n","originales":"0","copias":"1","cotejo":"Si"}},"titulo":"Documentos que se necesitan para realizar el tr\u00e1mite","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10017_9754":{"id":"0_10017_9754","aleatorio":0,"ordenamiento":"163","articulo":"319","fraccion":"VI","inciso":"","parrafo":"","numero":""}},"correcto":"Si","comentario":""},"0_10017_6417":{"id":"0_10017_6417","valores":{"0_10017_6417":{"id":"0_10017_6417","aleatorio":6417,"documento":"\u2022 Plano de proyecto del predio en formato oficial y debidamente firmado en original por el propietario o poseedor del predio (elaborado de acuerdo al contenido y forma del mismo; as\u00ed como debidamente firmado en original por el propietario y en su caso por el Director Responsable de Obra) 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(0.168 cuotas) \n\nR\u00e9gimen Horizontal. \nClasificaci\u00f3n x m2 de terreno\n. 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[{"id":0,"modalidad":"Modalidad \u00danica","contenedor":{"0_10032":{"id":"0_10032","valores":{"campo_0_10032":{"id":"0_10032","aleatorio":0,"valor":""}},"correcto":"Si","titulo":"Liga para realizar el tr\u00e1mite por internet","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10029":{"id":"0_10029","valores":[{"id":"0_10029","aleatorio":0,"valor":"Persona F\u00edsica"},{"id":"0_10029","aleatorio":1,"valor":"Persona Moral"}],"correcto":"Si","titulo":"El tr\u00e1mite lo puede realizar","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10013":{"id":"0_10013","valores":[{"id":"0_10013","aleatorio":0,"valor":"Formato"}],"correcto":"Si","titulo":"Medios de presentaci\u00f3n","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10013":{"id":"0_10013","aleatorio":0,"ordenamiento":"163","articulo":"319","fraccion":"V","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10014":{"id":"0_10014","valores":{"campo_0_10014":{"id":"0_10014","aleatorio":0,"valor":"43505_Solicitud-de-tramite.pdf","largo":"1234","hash":"a1b2c2d3e4f5g6h7i8j9k10l11m12n13o14p15q16"}},"correcto":"Si","titulo":"Formato necesario para presentar el tr\u00e1mite","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10014_5213":{"id":"0_10014_5213","valores":{"campo_0_10014_5213":{"id":"0_10014_5213","aleatorio":5213,"valor":"60446_SEDUSO--FORMATO-PLANO-OFICIAL---USO-DE-SUELO.dwg","largo":"1234","hash":"a1b2c2d3e4f5g6h7i8j9k10l11m12n13o14p15q16"}},"titulo":"Formato necesario para presentar el tr\u00e1mite","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[],"correcto":"Si","comentario":""},"0_10014_7989":{"id":"0_10014_7989","valores":{"campo_0_10014_7989":{"id":"0_10014_7989","aleatorio":7989,"valor":"54738_14-Proyecto-de-ventas-en-condominio.pdf","largo":"1234","hash":"a1b2c2d3e4f5g6h7i8j9k10l11m12n13o14p15q16"}},"titulo":"Formato necesario para presentar el tr\u00e1mite","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[],"correcto":"Si","comentario":""},"0_10015":{"id":"0_10015","valores":{"campo_0_10015":{"id":"0_10015","aleatorio":0,"valor":""}},"correcto":"Si","titulo":"Correo electr\u00f3nico para iniciar el tr\u00e1mite","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10016":{"id":"0_10016","valores":{"campo_0_10016":{"id":"0_10016","aleatorio":0,"valor":"Datos del interesado\n\u2022 Nombre, raz\u00f3n social o denominaci\u00f3n del propietario\n\u2022 Domicilio o ubicaci\u00f3n del predio\n\u2022 Tel\u00e9fono y correo electr\u00f3nico\n\u2022 Datos del apoderado (cuando aplique)\n\u2022 Datos del solicitante (cuando aplique)\n\u2022 Conocer el n\u00famero de expediente catastral"}},"correcto":"Si","titulo":"Datos que se necesitan para realizar el tr\u00e1mite","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10017":{"id":"0_10017","valores":{"0_10017":{"id":"0_10017","aleatorio":0,"documento":"\u2022\tSolicitud en formato oficial debidamente llenada y firmada por el Propietario y\/o Representante legal. \n\u2022\tEscrito dirigido a la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano Sostenible donde indique el tr\u00e1mite a solicitar, la fecha de solicitud y los documentos presentados (Firmada por el propietario y\/o Representante legal).\n\u2022\tcuatro (4) Fotograf\u00edas del predio actualizadas exteriores y cuatro (4) fotograf\u00edas interiores actualizadas. 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La duraci\u00f3n de esta garant\u00eda, ser\u00e1 conforme al programa de obras por ejecutar.\n- Una vez expedida la autorizaci\u00f3n del proyecto de ventas en condominio, para celebrar operaciones tendientes a la transmisi\u00f3n de la propiedad, el interesado deber\u00e1 inscribir los planos autorizados ante el Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo Le\u00f3n.\n- Presentar los documentos y plano(s) en formato Digital (CD)\n","originales":"1","copias":"0","cotejo":"No"}},"correcto":"Si","titulo":"Documentos que se necesitan para realizar el tr\u00e1mite","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10017":{"id":"0_10017","aleatorio":0,"ordenamiento":"163","articulo":"319","fraccion":"VI","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10017_9754":{"id":"0_10017_9754","valores":{"0_10017_9754":{"id":"0_10017_9754","aleatorio":9754,"documento":"\u2022\tAcreditar la propiedad o posesi\u00f3n del predio (el o los documentos deber\u00e1n estar inscritos en el Registro P\u00fablico de la Propiedad o en el Instituto Registral y Catastral del Estado).\n\u2022\tAcreditar el inter\u00e9s que le asiste, y en caso de representaci\u00f3n contar con poder suficiente para tal efecto \n-\tSi es persona f\u00edsica: identificaci\u00f3n oficial del (o los) propietario (s) con firma y fotograf\u00eda), Identificaci\u00f3n oficial del (o los) gestor (es) y\/o apoderado (s) con firma y fotograf\u00eda y Carta Poder simple.\n-\tSi es persona moral: Acta constitutiva y dem\u00e1s modificaciones a sus estatutos sociales. El acta deber\u00e1 estar inscrita en el Registro P\u00fablico de la Propiedad y del Comercio, poder notariado del apoderado de la persona moral e identificaci\u00f3n oficial del mismo.\n\u2022\tComprobante del pago del impuesto predial al corriente\n\u2022\tPago de derechos correspondientes\n\u2022\tComprobante de domicilio para recibir notificaciones, preferentemente en el municipio de Monterrey\n\u2022\tAntecedentes de autorizaciones o licencias otorgadas respecto al predio en cuesti\u00f3n, los cuales deber\u00e1n estar inscritos en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo Le\u00f3n. (La autorizaci\u00f3n anterior est\u00e1 comprendida por planos, y en su caso acuerdo y car\u00e1tula)\n \u2022\tConstancia de Terminaci\u00f3n de Obra (seg\u00fan su caso)\n\n","originales":"0","copias":"1","cotejo":"Si"}},"titulo":"Documentos que se necesitan para realizar el tr\u00e1mite","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10017_9754":{"id":"0_10017_9754","aleatorio":0,"ordenamiento":"163","articulo":"319","fraccion":"VI","inciso":"","parrafo":"","numero":""}},"correcto":"Si","comentario":""},"0_10017_6417":{"id":"0_10017_6417","valores":{"0_10017_6417":{"id":"0_10017_6417","aleatorio":6417,"documento":"\u2022 Plano de proyecto del predio en formato oficial y debidamente firmado en original por el propietario o poseedor del predio (elaborado de acuerdo al contenido y forma del mismo; as\u00ed como debidamente firmado en original por el propietario y en su caso por el Director Responsable de Obra) 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Modalidades disponibles

¿Qué trámite es?

Homoclave

./26/20170612

Nombre del trámite

Proyecto de ventas en condominio y garantía suficiente

Ordenamientos jurídicos:

Unidad administrativa del trámite

Dirección para un Desarrollo Compacto

El trámite consiste en

Con este trámite usted podrá registrar el régimen en condominio sobre la licencias de uso de Suelo, edificación y construcción que previamente se autorizó.

Tipo del trámite

Trámite

Utilidad del trámite

Usted contará con el registro en condominio sobre licencias de uso de suelo, uso de edificación y construcción.

Supuestos del trámite

Este trámite se podrá solicitar en los siguientes casos:
- Cuando los departamentos, viviendas, casas, locales o áreas que se construyan o constituyan en un inmueble en forma horizontal o vertical o mixta.
- Cuando sean susceptibles de aprovechamiento independiente.
- Cuando pertenezcan a uno o varios propietarios
- Cuenten con una salida propia a un elemento común o a la vía pública.

Sector económico al que pertenece el trámite (SCIAN)

Palabras descriptivas

  • Régimen en condominio
  • Régimen
  • Régimen en condominio vertical
  • Régimen en condominio horizontal
  • Permiso
  • Licencia de Régimen
  • Licencia de régimen en condominio
  • Horizontal
  • Vertical


Fecha de creación

25-09-2015 12:33:17

Fecha de última modificación de la información

05-05-2022 17:11:18

En caso de tener alguna queja, reclamación o sugerencia de este trámite, favor de contactarnos: