Proyecto de ventas en condominio (régimen en condominio multifamiliar o usos mixtos) y constancia de terminación de obras y liberación de garantías

A continuación puede observar todos los detalles del trámite seleccionado.

Homoclave:

.SEDUSO/49/20220303

Nombre del Trámite:

Proyecto de ventas en condominio (régimen en condominio multifamiliar o usos mixtos) y constancia de terminación de obras y liberación de garantías

Unidad administrativa del trámite:

Dirección para un Desarrollo Compacto

Descripción general:

Con este trámite se le facilita al ciudadano solicitar dos tramites en uno solo para efectos de poder vender la propiedad en porciones, locales o departamentos y liberar las garantías correspondientes

Tipo del trámite:

Trámite

Utilidad del trámite:

Se solicita para obviar algunas etapas

Supuestos del trámite:

Poder acreditar la posesión o propiedad del predio y conocer el uso de suelo que se le pretende dar


Campos del trámite:

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(Firmada por el propietario y\/o Representante Legal.)\n- Cuatro (4) fotograf\u00edas exteriores y cuatro (4) fotograf\u00edas interiores actualizadas del predio. (1 juego original a color)\t\t\t\t\t\n- Comprobante de domicilio para recibir notificaciones, preferentemente en el municipio de Monterrey\t\t\n- Programa y presupuesto de obra (en su caso)\t\n- Certificado de libertado de Gravamen (90 d\u00edas de vigencia de la fecha de expedici\u00f3n)\t\t\n- Carta poder simple\n","originales":"1","copias":"0","cotejo":"No"}},"correcto":"Si","titulo":"Documentos que se necesitan para realizar el tr\u00e1mite","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10017":{"id":"0_10017","aleatorio":0,"ordenamiento":"163","articulo":"319","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10017_2474":{"id":"0_10017_2474","valores":{"0_10017_2474":{"id":"0_10017_2474","aleatorio":2474,"documento":"- Acreditar la propiedad o posesi\u00f3n del predio. (El o los documentos deber\u00e1n estar inscritos en el Reglamento P\u00fablico de la Propiedad o en el Instituto Registral y Catastral del Estado). (Una copia simple de cada documento)\t\t\t\t\t\n- Acreditar el inter\u00e9s que le asiste, y en caso de representaci\u00f3n contar con poder suficiente para tal efecto. (Copia simple o copia certificada, seg\u00fan sea el caso de cada documento)\t\n- Comprobante del pago del impuesto predial al corriente\t\t\t\t\t\n- Pago de derechos correspondientes\t\t\t\t\t\n- Antecedentes de autorizaciones o licencias otorgadas respecto al predio en cuesti\u00f3n, los cuales deber\u00e1n estar inscritos en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo Le\u00f3n. (La autorizaci\u00f3n anterior est\u00e1 comprendida por planos, y en su caso acuerdo y car\u00e1tula). (copia simple en caso de existir).\n- Proyecto jur\u00eddico del r\u00e9gimen en condominio\n- Identificaci\u00f3n oficial de (o los) propietario(s) con firma y fotograf\u00eda. \n- Identificaci\u00f3n oficial del (o los) gestor (es) y\/o apoderado(s) con firma y fotograf\u00eda\n- Al momento de obtener el visto bueno de toda la documentaci\u00f3n, se deber\u00e1 presentar toda la papeler\u00eda en original y escaneada en un CD para su folio de ingreso. Se deber\u00e1 presentar los documentos en formato digital (CD)\n","originales":"0","copias":"1","cotejo":"Si"}},"titulo":"Documentos que se necesitan para realizar el tr\u00e1mite","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10017_2474":{"id":"0_10017_2474","aleatorio":0,"ordenamiento":"163","articulo":"319","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}},"correcto":"Si","comentario":""},"0_10017_5875":{"id":"0_10017_5875","valores":{"0_10017_5875":{"id":"0_10017_5875","aleatorio":5875,"documento":"Plano del proyecto en formato oficial y debidamente firmado en original por el propietario o poseedor del predio.\n(Elaborado de acuerdo al contenido y forma del mismo)\n","originales":"3","copias":"1","cotejo":"No"}},"titulo":"Documentos que se necesitan para realizar el tr\u00e1mite","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10017_5875":{"id":"0_10017_5875","aleatorio":0,"ordenamiento":"163","articulo":"319","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}},"correcto":"Si","comentario":""},"0_10019":{"id":"0_10019","valores":{"campo_0_10019":{"id":"0_10019","aleatorio":0,"valor":"Cumplir con los requisitos solicitados\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n"}},"correcto":"Si","titulo":"Criterios que se deben cumplir para que el tr\u00e1mite se resuelva","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10019":{"id":"0_10019","aleatorio":0,"ordenamiento":"163","articulo":"319","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10026":{"id":"0_10026","valores":{"0_10026":{"id":"0_10026","aleatorio":0,"direccion":"16","tipo":"direccion_dependencia","titulo":"Dependencia encargada, horario y datos de contacto"}},"correcto":"Si","titulo":"Dependencia encargada, horario y datos de contacto","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10033":{"id":"0_10033","valores":{"campo_0_10033":{"id":"0_10033","aleatorio":0,"valor":"NO APLICA"}},"correcto":"Si","titulo":"N\u00famero de funcionarios p\u00fablicos encargados de resolver el tr\u00e1mite","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10033":{"id":"0_10033","aleatorio":0,"ordenamiento":"138","articulo":"NO APLICA","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10020":{"id":"0_10020","valores":{"campo_0_10020":{"id":"0_10020","aleatorio":0,"valor":"20 D\u00cdAS HABILES"}},"correcto":"Si","titulo":"Plazo m\u00e1ximo de respuesta","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10020":{"id":"0_10020","aleatorio":0,"ordenamiento":"163","articulo":"309","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10021":{"id":"0_10021","valores":{"campo_0_10021":{"id":"0_10021","aleatorio":0,"valor":"NO APLICA"}},"correcto":"Si","titulo":"Plazo para identificar errores o faltantes","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10021":{"id":"0_10021","aleatorio":0,"ordenamiento":"138","articulo":"NO APLICA","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10022":{"id":"0_10022","valores":{"campo_0_10022":{"id":"0_10022","aleatorio":0,"valor":"20 D\u00cdAS HABILES "}},"correcto":"Si","titulo":"Plazo para corregir errores o faltantes","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10022":{"id":"0_10022","aleatorio":0,"ordenamiento":"163","articulo":"400","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10023":{"id":"0_10023","valores":{"0_10023":{"id":"0_10023_0","aleatorio":"0","valor":"Negativa"}},"correcto":"Si","titulo":"Ficta","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10024":{"id":"0_10024","valores":{"0_10024":{"id":"0_10024_0","aleatorio":"0","valor":"Autorizaci\u00f3n"}},"correcto":"Si","titulo":"Tipo de resoluci\u00f3n al finalizar el tr\u00e1mite","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10025":{"id":"0_10025","valores":{"campo_0_10025":{"id":"0_10025","aleatorio":0,"valor":"NO APLICA"}},"correcto":"Si","titulo":"Vigencia de la resoluci\u00f3n","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10025":{"id":"0_10025","aleatorio":0,"ordenamiento":"138","articulo":".","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10018":{"id":"0_10018","valores":{"campo_0_10018":{"id":"0_10018","aleatorio":0,"valor":"\"La Unidad de Medida y Actualizaci\u00f3n (UMA) vigente para el 2022 es de $96.22 pesos mexicanos. \nR\u00e9gimen Vertical. Clasificaci\u00f3n x m2 de construcci\u00f3n- excluyendo estacionamiento- . (0.168 cuotas) \nR\u00e9gimen Horizontal. Clasificaci\u00f3n x m2 de terreno . Hasta 150 mst2 (0.1498 cuotas) De 151 mts2 hasta 300 mts2 ( 0.20 cuotas) M\u00e1s de 300 mts2 (0.24 cuotas) Derechos Municipales (3.5 Cuotas) \nCuota = UMA\u00b4s (Unidad de Medida y Actualizaci\u00f3n) = $96.22 pesos \"\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n"}},"correcto":"Si","titulo":"Costo del tr\u00e1mite y formas de pago","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10018":{"id":"0_10018","aleatorio":0,"ordenamiento":"35","articulo":"52 BIS","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10030":{"id":"0_10030","valores":{"campo_0_10030":{"id":"0_10030","aleatorio":0,"valor":"En caso de requerirse inspecci\u00f3n para corroborar informaci\u00f3n del tr\u00e1mite, los inspectores acreditados por la\nSecretaria de Desarrollo Urbano Sostenible se encuentran en el listado inferior.\nPara m\u00e1s informaci\u00f3n puede asistir al Condominio Acero, Piso CI, Zaragoza y Ocampo No 1000, Centro, Monterrey,\nN.L. \/ C.P. 64000. 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Modalidades disponibles:

Seleccione primero un tipo de formulario para su Trámite