Proyecto ejecutivo arquitectónico o licencia de construcción (Tipo 4a, 4b, 4c), y proyecto de ventas en condominio (régimen en condominio multifamiliar o usos mixtos)

Institución responsable: Secretaría de Desarrollo Urbano Sostenible

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Campos del trámite:

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(Firmada por el propietario y\/o Representante Legal.)\t\n- Cuatro (4) fotograf\u00edas exteriores y cuatro (4) fotograf\u00edas interiores actualizadas del predio. (1 juego original a color)\t\t\t\t\t\n- Comprobante de domicilio para recibir notificaciones, preferentemente en el municipio de Monterrey\t\n- Ficha Ambiental (firmado por propietario)\t\t\t\t\t\n- Estudio de impacto ambiental y resolutivo del MIA. (Original rubricado en caso de ser necesario)\t\t\t\t\t\n- Estudio de Movilidad. (Original rubricado en caso de ser necesario)\t\t\t\t\t\n- Estudio Hidrol\u00f3gico - Hidr\u00e1ulico (Alto y Muy Alto Riesgo o seg\u00fan sea el caso). (Original rubricado en caso de ser necesario)\t\t\t\t\t\n- Estudio Geof\u00edsico, Geol\u00f3gico, Estabilidad de taludes. (Alto y Muy Alto riesgo o seg\u00fan sea el caso). Con sus propuestas de mitigaci\u00f3n, visto bueno del consejo geol\u00f3gico e hidrometeorol\u00f3gico, los cuales deber\u00e1n ser avalados por un director responsable de obra. Quien deber\u00e1 presentar carta responsiva y entregar copia de la c\u00e9dula profesional que lo acredite contar con carrera fin. (Original rubricado en caso de ser necesario)\"\t\t\t\t\t\n-Memoria de C\u00e1lculo Estructural y Planos Estructurales. Presentar estudio de revisi\u00f3n estructural del inmueble, basado en un m\u00e9todo de an\u00e1lisis, que evalu\u00e9 las cargas actuantes y la respuesta de la estructura, la cimentaci\u00f3n y el suelo que la sustenta; debiendo considerar las cargas vivas del uso espec\u00edfico, en los t\u00e9rminos a que se refiere el art\u00edculo 104 del reglamento para las construcciones. (Original Firmado).\t\t\t\t\t\n- Secuencia de Demolici\u00f3n firmada por el Director Responsable de la Obra. En el que se indicar\u00e1 el orden aproximado en que se demoler\u00e1n los elementos de la construcci\u00f3n. (seg\u00fan sea el caso).\n- Carta Responsiva y copia de c\u00e9dula profesional del Director Responsable de la Obra cada uno de los Asesores del Estudio elaborado\t\t\t\t\t\n- Carta poder simple\t\t\t\t\t\t\t\t\n- Constancia de Terminaci\u00f3n de obra, seg\u00fan sea el caso:\na) Programa y presupuesto de obra.\nb) Certificado de gravamen y autorizaci\u00f3n del acreedor o de libertad de gravamen.\nc) Proposici\u00f3n de garant\u00eda hipotecar\u00eda o fianza suficiente a favor del Municipio, la cual deber\u00e1 redactarse en la forma y t\u00e9rminos que sea solicitado por dicha autoridad, para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones, en el caso de que no se hayan concluido las obras autorizadas en el proyecto ejecutivo arquitect\u00f3nico.\t\t\t\t\t\n- Programa y presupuesto de obra.\t\t\t\t\t\n- Proposici\u00f3n de garant\u00eda hipotecaria o fianza suficiente a favor del Municipio, la cual deber\u00e1 redactarse en la forma y t\u00e9rminos que sea solicitado por dicha autoridad, para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones, en el caso de que no se hayan concluido las obras autorizadas en el proyecto ejecutivo arquitect\u00f3nico.\t\t\t\t\t\n- La garant\u00eda hipotecaria o fianza suficiente a favor del Municipio, ser\u00e1 por un monto equivalente a las obras faltantes m\u00e1s un 20% -veinte por ciento. La duraci\u00f3n de esta garant\u00eda, ser\u00e1 conforme al programa de obras por ejecutar\t\t\t\t\t\n- Certificado de libertado de Gravamen (90 d\u00edas de vigencia de la fecha de expedici\u00f3n)\t\t\t\t\t\n\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n","originales":"1","copias":"0","cotejo":"No"}},"correcto":"Si","titulo":"Documentos que se necesitan para realizar el tr\u00e1mite","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10017":{"id":"0_10017","aleatorio":0,"ordenamiento":"163","articulo":"316, 319","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10017_6779":{"id":"0_10017_6779","valores":{"0_10017_6779":{"id":"0_10017_6779","aleatorio":6779,"documento":"- Acreditar la propiedad o posesi\u00f3n del predio. (El o los documentos deber\u00e1n estar inscritos en el Reglamento P\u00fablico de la Propiedad o en el Instituto Registral y Catastral del Estado). (Una copia simple de cada documento)\n- Acreditar el inter\u00e9s que le asiste, y en caso de representaci\u00f3n contar con poder suficiente para tal efecto. (Copia simple o copia certificada, seg\u00fan sea el caso de cada documento)\n- Comprobante del pago del impuesto predial al corriente\n- Comprobante del pago del impuesto predial al corriente\t\t\t\t\t\n- Pago de derechos correspondientes\t\t\t\n- Antecedentes de autorizaciones o licencias otorgadas respecto al predio en cuesti\u00f3n, los cuales deber\u00e1n estar inscritos en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo Le\u00f3n. (La autorizaci\u00f3n anterior est\u00e1 comprendida por planos, y en su caso acuerdo y car\u00e1tula). (copia simple en caso de existir).\t\t\t\t\t\n- Alineamiento Vial\t\t\t\t\t\n- P\u00f3liza de Seguro de Responsabilidad Civil (al ingresar el tr\u00e1mite)\t\t\t\t\t\n- Vo. Bo. En materia de Protecci\u00f3n civil o Patronato de Bomberos (Municipal o Estatal seg\u00fan corresponda) (copia simple en caso de ser requerido)\t\t\t\n- Vo. Bo. INAH; INBA; Barrio Antiguo y\/o de la junta de Protecci\u00f3n y conservaci\u00f3n del Paseo Santa Luc\u00eda. (copia simple en caso de ser requerido)\t\n- Identificaci\u00f3n oficial de (o los) propietario(s) con firma y fotograf\u00eda. \t\t\t\t\t\n- Identificaci\u00f3n oficial del (o los) gestor (es) y\/o apoderado(s) con firma y fotograf\u00eda\t\t\t\t\t\n- Si el terreno (S) se ubica en zona de riesgo deber\u00e1 presentar el dictamen de protecci\u00f3n civil en el que la autoridad rinda su opini\u00f3n y exprese los antecedentes que obren en sus archivos en relaci\u00f3n con la ubicaci\u00f3n de la zona en donde se localiza el predio y en su caso, queden facultados para ordenar la repetici\u00f3n o elaboraci\u00f3n de nuevos estudios o inclusive presentar los propios de considerar que existe riesgo para la comunidad (copia de cada documento)\t\t\t\t\t\n- En caso de tratarse de construcci\u00f3n y\/o regularizaciones en \u00e1reas municipales de casetas de vigilancia y\/o amenidades, deber\u00e1 presentar Vo. Bo. de Patrimonio Municipal.\t\t\n- Al momento de obtener el vo.bo. De toda la documentaci\u00f3n, se deber\u00e1 presentar toda la papeler\u00eda en original y escaneada en un CD para su folio de ingreso. 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Derechos de Construcci\u00f3n para: \n.Casa Habitaci\u00f3n hasta 150 mts2 (0.042 cuotas) .Casa Habitaci\u00f3n mayor 150 mts2 hasta 500mts2 (0.1022 cuotas) .Casa Habitaci\u00f3n mayor 500 mts2 (0.1526 cuotas) .Multifamiliar- unidad de vivienda- hasta 150 mts2 (0.042 cuotas) .Multifamiliar- unidad de vivienda- mayor 150 mts2 (0.1022 cuotas) .Servicio mts2 (0.1022 cuotas) .Industria mts2 (0.1022 cuotas) .Comercio mts2 (0.1526 cuotas) .Oficinas mts2 (0.1526 cuotas) .Barda Perimetral ml (0.0518 cuotas) .Demolici\u00f3n mts2 (0.1022 cuotas) \n**cualquier cobro anterior no debe ser menor a 2.5 cuotas \nCobros Varios: \nCartulina (3.5 cuotas) \nR\u00e9gimen Vertical. Clasificaci\u00f3n x m2 de construcci\u00f3n- excluyendo estacionamiento- . (0.168 cuotas) \nR\u00e9gimen Horizontal. Clasificaci\u00f3n x m2 de terreno . Hasta 150 mst2 (0.1498 cuotas) De 151 mts2 hasta 300 mts2 ( 0.20 cuotas) M\u00e1s de 300 mts2 (0.24 cuotas) \nCuota = UMA\u00b4s (Unidad de Medida y Actualizaci\u00f3n) = $96.22 pesos \"\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n"}},"correcto":"Si","titulo":"Costo del tr\u00e1mite y formas de pago","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10018":{"id":"0_10018","aleatorio":0,"ordenamiento":"130","articulo":"52 BIS","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10030":{"id":"0_10030","valores":{"campo_0_10030":{"id":"0_10030","aleatorio":0,"valor":"\t\t\nEn caso de requerirse inspecci\u00f3n para corroborar informaci\u00f3n del tr\u00e1mite, los inspectores acreditados por la\nSecretaria de Desarrollo Urbano Sostenible se encuentran en el listado inferior.\nPara m\u00e1s informaci\u00f3n puede asistir al Condominio Acero, Piso CI, Zaragoza y Ocampo No 1000, Centro, Monterrey,\nN.L. \/ C.P. 64000. T. (81) 8130.6565 Ext 6982,6939,6440. En un horario de atenci\u00f3n de 08.00am a 02:00pm de lunes\na viernes."}},"correcto":"Si","titulo":"Objetivo de la inspecci\u00f3n y\/o verificaci\u00f3n","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10034":{"id":"0_10034","valores":{"campo_0_10034":{"id":"0_10034","aleatorio":0,"valor":""}},"correcto":"Si","titulo":"Listado de Inspectores y Verificadores aprobado y actualizado del Municipio","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10035":{"id":"0_10035","valores":{"campo_0_10035":{"id":"0_10035","aleatorio":0,"valor":""}},"correcto":"Si","titulo":"Informaci\u00f3n que se necesita conservar para acreditaci\u00f3n, inspecci\u00f3n o verificaci\u00f3n","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10028":{"id":"0_10028","valores":{"campo_0_10028":{"id":"0_10028","aleatorio":0,"valor":"Los documentos que se piden mas de dos veces en originales son porque el solicitante los tendr\u00e1 que llevar a diferentes dependencias (ejemplo: Instituto Registral y Catastral del Estado, CFE, etc) fuera de esta Secretar\u00eda.\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n"}},"correcto":"Si","titulo":"Informaci\u00f3n adicional","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]},"0_10036":{"id":"0_10036","valores":{"campo_0_10036":{"id":"0_10036","aleatorio":0,"valor":""}},"correcto":"Si","titulo":"Dudas del tr\u00e1mite","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":[]}}}]
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(Firmada por el propietario y\/o Representante Legal.)\t\n- Cuatro (4) fotograf\u00edas exteriores y cuatro (4) fotograf\u00edas interiores actualizadas del predio. (1 juego original a color)\t\t\t\t\t\n- Comprobante de domicilio para recibir notificaciones, preferentemente en el municipio de Monterrey\t\n- Ficha Ambiental (firmado por propietario)\t\t\t\t\t\n- Estudio de impacto ambiental y resolutivo del MIA. (Original rubricado en caso de ser necesario)\t\t\t\t\t\n- Estudio de Movilidad. (Original rubricado en caso de ser necesario)\t\t\t\t\t\n- Estudio Hidrol\u00f3gico - Hidr\u00e1ulico (Alto y Muy Alto Riesgo o seg\u00fan sea el caso). (Original rubricado en caso de ser necesario)\t\t\t\t\t\n- Estudio Geof\u00edsico, Geol\u00f3gico, Estabilidad de taludes. (Alto y Muy Alto riesgo o seg\u00fan sea el caso). Con sus propuestas de mitigaci\u00f3n, visto bueno del consejo geol\u00f3gico e hidrometeorol\u00f3gico, los cuales deber\u00e1n ser avalados por un director responsable de obra. Quien deber\u00e1 presentar carta responsiva y entregar copia de la c\u00e9dula profesional que lo acredite contar con carrera fin. (Original rubricado en caso de ser necesario)\"\t\t\t\t\t\n-Memoria de C\u00e1lculo Estructural y Planos Estructurales. Presentar estudio de revisi\u00f3n estructural del inmueble, basado en un m\u00e9todo de an\u00e1lisis, que evalu\u00e9 las cargas actuantes y la respuesta de la estructura, la cimentaci\u00f3n y el suelo que la sustenta; debiendo considerar las cargas vivas del uso espec\u00edfico, en los t\u00e9rminos a que se refiere el art\u00edculo 104 del reglamento para las construcciones. (Original Firmado).\t\t\t\t\t\n- Secuencia de Demolici\u00f3n firmada por el Director Responsable de la Obra. En el que se indicar\u00e1 el orden aproximado en que se demoler\u00e1n los elementos de la construcci\u00f3n. (seg\u00fan sea el caso).\n- Carta Responsiva y copia de c\u00e9dula profesional del Director Responsable de la Obra cada uno de los Asesores del Estudio elaborado\t\t\t\t\t\n- Carta poder simple\t\t\t\t\t\t\t\t\n- Constancia de Terminaci\u00f3n de obra, seg\u00fan sea el caso:\na) Programa y presupuesto de obra.\nb) Certificado de gravamen y autorizaci\u00f3n del acreedor o de libertad de gravamen.\nc) Proposici\u00f3n de garant\u00eda hipotecar\u00eda o fianza suficiente a favor del Municipio, la cual deber\u00e1 redactarse en la forma y t\u00e9rminos que sea solicitado por dicha autoridad, para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones, en el caso de que no se hayan concluido las obras autorizadas en el proyecto ejecutivo arquitect\u00f3nico.\t\t\t\t\t\n- Programa y presupuesto de obra.\t\t\t\t\t\n- Proposici\u00f3n de garant\u00eda hipotecaria o fianza suficiente a favor del Municipio, la cual deber\u00e1 redactarse en la forma y t\u00e9rminos que sea solicitado por dicha autoridad, para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones, en el caso de que no se hayan concluido las obras autorizadas en el proyecto ejecutivo arquitect\u00f3nico.\t\t\t\t\t\n- La garant\u00eda hipotecaria o fianza suficiente a favor del Municipio, ser\u00e1 por un monto equivalente a las obras faltantes m\u00e1s un 20% -veinte por ciento. La duraci\u00f3n de esta garant\u00eda, ser\u00e1 conforme al programa de obras por ejecutar\t\t\t\t\t\n- Certificado de libertado de Gravamen (90 d\u00edas de vigencia de la fecha de expedici\u00f3n)\t\t\t\t\t\n\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n","originales":"1","copias":"0","cotejo":"No"}},"correcto":"Si","titulo":"Documentos que se necesitan para realizar el tr\u00e1mite","comentario":"","tipo_comentario":"OficinaMR","usuario_comentario":"titular_mr","fundamentos":{"0_10017":{"id":"0_10017","aleatorio":0,"ordenamiento":"163","articulo":"316, 319","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10017_6779":{"id":"0_10017_6779","valores":{"0_10017_6779":{"id":"0_10017_6779","aleatorio":6779,"documento":"- Acreditar la propiedad o posesi\u00f3n del predio. (El o los documentos deber\u00e1n estar inscritos en el Reglamento P\u00fablico de la Propiedad o en el Instituto Registral y Catastral del Estado). (Una copia simple de cada documento)\n- Acreditar el inter\u00e9s que le asiste, y en caso de representaci\u00f3n contar con poder suficiente para tal efecto. (Copia simple o copia certificada, seg\u00fan sea el caso de cada documento)\n- Comprobante del pago del impuesto predial al corriente\n- Comprobante del pago del impuesto predial al corriente\t\t\t\t\t\n- Pago de derechos correspondientes\t\t\t\n- Antecedentes de autorizaciones o licencias otorgadas respecto al predio en cuesti\u00f3n, los cuales deber\u00e1n estar inscritos en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo Le\u00f3n. (La autorizaci\u00f3n anterior est\u00e1 comprendida por planos, y en su caso acuerdo y car\u00e1tula). (copia simple en caso de existir).\t\t\t\t\t\n- Alineamiento Vial\t\t\t\t\t\n- P\u00f3liza de Seguro de Responsabilidad Civil (al ingresar el tr\u00e1mite)\t\t\t\t\t\n- Vo. Bo. En materia de Protecci\u00f3n civil o Patronato de Bomberos (Municipal o Estatal seg\u00fan corresponda) (copia simple en caso de ser requerido)\t\t\t\n- Vo. Bo. INAH; INBA; Barrio Antiguo y\/o de la junta de Protecci\u00f3n y conservaci\u00f3n del Paseo Santa Luc\u00eda. (copia simple en caso de ser requerido)\t\n- Identificaci\u00f3n oficial de (o los) propietario(s) con firma y fotograf\u00eda. \t\t\t\t\t\n- Identificaci\u00f3n oficial del (o los) gestor (es) y\/o apoderado(s) con firma y fotograf\u00eda\t\t\t\t\t\n- Si el terreno (S) se ubica en zona de riesgo deber\u00e1 presentar el dictamen de protecci\u00f3n civil en el que la autoridad rinda su opini\u00f3n y exprese los antecedentes que obren en sus archivos en relaci\u00f3n con la ubicaci\u00f3n de la zona en donde se localiza el predio y en su caso, queden facultados para ordenar la repetici\u00f3n o elaboraci\u00f3n de nuevos estudios o inclusive presentar los propios de considerar que existe riesgo para la comunidad (copia de cada documento)\t\t\t\t\t\n- En caso de tratarse de construcci\u00f3n y\/o regularizaciones en \u00e1reas municipales de casetas de vigilancia y\/o amenidades, deber\u00e1 presentar Vo. Bo. de Patrimonio Municipal.\t\t\n- Al momento de obtener el vo.bo. 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Derechos de Construcci\u00f3n para: \n.Casa Habitaci\u00f3n hasta 150 mts2 (0.042 cuotas) .Casa Habitaci\u00f3n mayor 150 mts2 hasta 500mts2 (0.1022 cuotas) .Casa Habitaci\u00f3n mayor 500 mts2 (0.1526 cuotas) .Multifamiliar- unidad de vivienda- hasta 150 mts2 (0.042 cuotas) .Multifamiliar- unidad de vivienda- mayor 150 mts2 (0.1022 cuotas) .Servicio mts2 (0.1022 cuotas) .Industria mts2 (0.1022 cuotas) .Comercio mts2 (0.1526 cuotas) .Oficinas mts2 (0.1526 cuotas) .Barda Perimetral ml (0.0518 cuotas) .Demolici\u00f3n mts2 (0.1022 cuotas) \n**cualquier cobro anterior no debe ser menor a 2.5 cuotas \nCobros Varios: \nCartulina (3.5 cuotas) \nR\u00e9gimen Vertical. Clasificaci\u00f3n x m2 de construcci\u00f3n- excluyendo estacionamiento- . (0.168 cuotas) \nR\u00e9gimen Horizontal. Clasificaci\u00f3n x m2 de terreno . 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Modalidades disponibles

¿Qué trámite es?

Homoclave

.SEDUSO/50/20220303

Nombre del trámite

Proyecto ejecutivo arquitectónico o licencia de construcción (Tipo 4a, 4b, 4c), y proyecto de ventas en condominio (régimen en condominio multifamiliar o usos mixtos)

Ordenamientos jurídicos:

Unidad administrativa del trámite

Dirección para un Desarrollo Compacto

El trámite consiste en

Con este trámite se le facilita al ciudadano solicitar dos trámites en uno solo para efectos de saber el alcance del proyecto a desarrollar

Tipo del trámite

Trámite

Utilidad del trámite

Se utiliza para construir y vender la propiedad en porciones, locales o departamentos

Supuestos del trámite

Poder acreditar la posesión o propiedad del predio y querer construir y vender la propiedad en porciones, locales o departamentos

Sector económico al que pertenece el trámite (SCIAN)

Palabras descriptivas

  • construcción
  • ventas
  • condominio


Fecha de creación

01-03-2022 13:30:38

Fecha de última modificación de la información

02-03-2022 16:18:04

En caso de tener alguna queja, reclamación o sugerencia de este trámite, favor de contactarnos: